자이S&D는 환경 경영의 중요성을 깊이 인식하고, 기업 활동 전반에서 환경적 영향을 최소화하기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 온실가스 배출량 등 주요 환경 데이터를 체계적으로 모니터링하며, 환경 리스크를 사전에 파악하고 관리할 수 있는 기반을 마련하고 있습니다. 앞으로 자이S&D는 기후 변화 대응과 탄소 중립 실현을 목표로, 환경 경영 체계를 지속적으로 고도화해 나갈 계획입니다. 이를 바탕으로 지속가능한 기업으로 도약하기 위해 임직원 모두가 환경 보호 실천에 적극적으로 참여하며, 다양한 환경 활동을 단계적으로 확대할 것입니다.
환경 경영
환경 경영 추진 체계
자이S&D는 품질, 환경, 안전을 경영의 최우선 핵심 가치로 삼고, 건설 현장의 사전 관리 및 리스크 예방을 통하여, 최고 수준의 품질 확보와 환경 친화적인 사업장 구축을 실현하고자 품질·환경 경영방침을 공표하고 있습니다. 이에 따라, 사업장에서 발생 가능한 품질·환경 리스크를 선제적으로 식별하고, 이를 평가·관리·개선하는 프로세스를 구축하여 품질 경쟁력 강화 및 환경 영향 최소화 등을 실현해나가고 있습니다.
환경 경영 방침
자이S&D는 ‘지속가능한 미래 실현’이라는 비전을 달성하기 위하여, 사업의 전 과정에서 환경 영향을 최소화하기 위한 '품질·환경 경영방침'을 제정하여 운영하고 있습니다. 본 방침은 당사 임직원뿐만 아니라 협력사, 합작투자사 등 모든 가치사슬(Value Chain) 파트너들에게 동일하게 적용되며, 매년 내·외부 환경 변화와 이해관계자의 요구사항을 반영하여 지속적으로 고도화하고 있습니다.
품질·환경 경영방침
자이 S&D㈜의 건축·주택사업본부는 품질·환경·안전을 최우선 핵심가치로 삼고, 사전관리를 통한 최고의 품질과 친환경사업장 구축을 위하여 아래의 품질·환경 방침을 반드시 실천한다.
▪
경영자는 품질·환경 경영의지를 표명하고, 실천한다.
▪
품질·환경 법규와 제반 규정을 준수한다.
▪
품질 부적합 및 환경사고 예방 활동을 주기적으로 실시한다.
▪
모든 임직원은 품질·환경 방침과 목표를 준수한다.
▪
품질·환경 경영시스템의 적합성과 효과성을 정기적으로 점검하고 개선한다.
본 방침은 자이 S&D㈜ 건축·주택사업본부 모든 임직원의 책임하에 이행되며 품질·환경의 중요성을 인식하고 품질혁신과 친환경사업장을 구축한다.
2025. 01. 02
건축주택사업본부장 정 병 철
환경·기후 변화 조직 및 역할
자이S&D는 환경 경영의 강력한 실행력을 확보하기 위해 이사회 산하 위원회와 최고경영진, 그리고 환경 경영 전담 부서로 이어지는 거버넌스를 구축했습니다. 이를 기반으로 전담 부서의 환경 전략이 현장으로 하달되는 탑다운(Top-Down) 방식과 현장의 모니터링 결과가 최고 의사결정 기구로 보고되는 바텀업(Bottom-Up) 방식이 조화를 이루는 양방향 소통 체계를 운영합니다. 최고 의사결정 기구부터 현장 실무진까지 이어지는 이러한 유기적인 협력 프로세스를 통해, 전사적 환경 리스크를 신속하게 식별 및 통제하며 환경 경영 시스템을 지속적으로 개선해 나가고 있습니다.
구분 | 조직명 | 주요 역할 및 책임 |
감독 및 의사결정 | 이사회 / ESG위원회 | • 환경·기후 전략 및 리스크 최종 감독
• 기후 변화(탄소중립) 및 환경 경영(자원순환 등) 중장기 전략 및 목표 승인
• 기후/환경 리스크(물리적/전환, 규제강화 등)의 재무적 영향 검토 및 감독
• 온실가스 배출량, 폐기물 재활용률 등 핵심 환경 지표 실적 정기 점검 |
CEO | • 전사 환경·기후 실행 총괄 및 자원 배분
• 전사 환경 경영 방침 및 기후 변화 대응 선언·실행 총괄
• 환경 리스크 저감 및 친환경 기술 도입을 위한 핵심 자원(예산·인력) 배분
• 전사 환경 및 기후 전략 이행 성과 점검 및 실효성 확보 | |
실무 전담 조직 | 건축주택Precon팀
(환경·기후 실무) | • 환경 경영 실무 및 데이터 운영 총괄
• ISO 14001 운영 및 전사 환경·에너지 데이터(폐기물, 용수, 전력 등) 통합 관리
• 전사 온실가스 인벤토리(Scope 1·2·3) 구축, 배출량 산정 및 제3자 검증 총괄
• 환경·기후 리스크 실무 식별/대응 및 현장 환경 관리자 직무 교육 주관 |
ESG·홍보팀
(전략 및 공시) | • 환경 및 기후 전략 컨트롤 타워
• 환경 경영 및 기후 변화 중장기 전략 수립 및 대외 공시
• ESG 실무추진단(환경분과) 운영 및 주요 환경/기후 안건 이사회 상정
• 기후 및 환경 부문 이해관계자 소통 | |
실행 조직 | 건설 현장 및
국내 사업장 | • 친환경·저탄소 현장 실질적 이행
• 현장 환경오염(비산먼지, 소음, 폐기물 등) 방지 대책 수립 및 실행
• 에너지, 자원 사용량 상시 측정 및 통합 보고
• 환경 사고 예방을 위한 상시 점검 및 기상 이변에 따른 물리적 리스크 비상 대응
• 환경 관련 법규 준수 및 현장 인허가·규제 사항 대응 |
환경 경영시스템(ISO 14001)
자이S&D는 글로벌 환경 경영시스템 규격인 ISO 14001을 기반으로 '계획-실행-점검-개선(PDCA)' 사이클에 따른 환경 리스크 대응 체계를 가동하고 있습니다. 신규 프로젝트 착공 전, 환경영향평가를 실시하여 대기, 수질, 폐기물, 소음·진동 등 주요 환경 위험 요인을 사전에 식별합니다. 도출된 잠재적 리스크에 따라 맞춤형 대책을 수립하며, 정기적인 점검 등을 통해 현장의 환경적 리스크를 관리하고 있습니다.
식별 | • 신규 사업지 환경영향평가 및 법규 검토
• 기후 변화 및 오염 발생 잠재 위험 파악 | ||
평가 | • 실무 부서 검토를 통한 잠재적 위험의 발생 가능성 분석 | ||
대응 | • 식별된 위험 요소에 대한 현장 맞춤형 저감 대책 수립 및 즉각 조치 | ||
모니터링 | • 현장 정기 점검 및 법규 준수 여부 상시 모니터링
• 부적합 사항 시정 조치 및 이행 결과 DB화 | ||
환경 규제 및 준법 관리
국내외로 강화되고 있는 환경 규제에 선제적으로 대응하기 위해 자이S&D는 관련 법규 및 지자체 조례의 제·개정 동향을 상시 모니터링하고 있습니다. 본사 환경 전담 조직의 주관 하에 전 사업장을 대상으로 정기 및 수시 환경 점검을 실시하여 법적 기준치 준수 여부를 철저히 검증하며, '환경 사고 및 법규 위반 제로(Zero)'를 목표로 엄격한 준법 관리를 실시하고 있습니다.
관리 영역 | 환경관련 규제 대응 법규 | 대응 상세 내용 |
비산먼지 | • 대기환경보전법
• 미세먼지특별법 | • 건설공사장 비산먼지 점검 강화 |
폐기물관리 | • 폐기물관리법
• 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 | • 건설폐기물 분리 배출 및 보관 기준 준수
• 올바로(Allbaro) 시스템을 통한 적법 처리 모니터링 |
소음·진동 | • 소음·진동관리법 | • 특정공사 사전신고 및 소음 저감 시설(방음벽) 설치 |
수질·토양 | • 물환경보전법
• 토양환경보전법 | • 현장 내 침사지 및 오탁방지막 설치
• 유류 저장소 방류벽 설치 및 토양 오염 검사 실시 |
철거·석면 | • 석면안전관리법
• 건축물관리법 | • 석면 사전 조사 및 해체·제거 작업 기준 준수
• 석면 비산 정도 측정 및 주민 공지 |
’25년 환경 법규 준수 성과
당사는 엄격한 내부 관리 기준을 적용하여 환경 규제 준수에 만전을 기하고 있습니다. 정기/수시로 전 현장의 법규 준수 현황을 점검하고 있으며, 위반 사례 발생 시 즉각적인 원인 분석과 재발 방지 대책을 수립합니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
법인 벌금 처분 건수 | 건 | 0 | 0 | 0 |
법인 벌금액 | 백만원 | 0 | 0 | 0 |
* 2025년 환경 법규 위반 건수 목표: 0건
* 벌금액 1백만원 이상 건 기준, 과태료 제외
환경 경영 활동 및 성과
건축주택 현장 환경 관리
자이S&D는 건설 현장에서 발생하는 환경 부하를 최소화하고, 지역 사회와 공존하는 친환경 사업장을 구현하기 위해 노력하고 있습니다. 대기, 소음, 폐기물, 수자원 등 주요 환경 이슈별로 엄격한 자체 관리 기준을 적용하고 있으며, 스마트 건설 기술을 도입하여 현장 관리의 효율성과 투명성을 높이고 있습니다.
비산먼지 저감 활동
당사는 대기질 오염 방지를 위해 인허가 기관의 신고증명서를 기준으로 '비산먼지 저감 관리 계획'을 수립하고 이행 여부를 주기적으로 점검합니다. 토공사 및 골조 공사 등 먼지 발생이 예상되는 공정에서는 발생원별 맞춤형 저감 조치를 시행하고 있습니다.
발생원 관리
현장의 출입 차량에 대해 세륜 및 측면 살수를 의무화하여 외부로의 토사 유출을 차단하며, 야적물에는 방진덮개를 설치하여 분진 등의 비산을 방지하고 있습니다.
장비 및 현장 관리
현장에 출입하는 건설 장비 등의 연식을 사전에 확인하는 과정을 통하여 오염물질 배출량을 절감하기 위한 관리를 비롯하여 토사 작업 구간 등에 고압 살수기 사용 및 살수차 운영으로 비산먼지 저감에 기여하고 있습니다.
모니터링 및 교육
미세먼지 측정기를 설치하여 현장 대기질 현황을 상시 파악하고 있으며, '환경 중점관리사항’을 바탕으로 정기적인 현장 점검과 근로자 교육을 통해 환경 인식 수준을 제고하고 있습니다.
소음 및 진동 관리
당사는 도심지 공사가 많은 사업 특성을 고려하여 소음·진동관리법 준수하는 것은 물론, 지역 주민의 쾌적한 생활 환경을 보장하기 위한 선제적 노력을 기울이고 있습니다. 민원 발생 가능 지역을 사전 조사하여 데이터 기반의 관리 프로세스를 구축하였습니다.
사전 예방 활동
특정공사 사전신고 의무를 철저히 이행하며, 착공 전 인근 정온시설 현황 등을 파악하여 방음 시설(RPP, EGI 등)을 설치합니다.
실시간 대응 체계
주요 민원 예상 지점에 소음측정기를 설치하여 실시간 소음도를 공개하고 모니터링합니다. 기준치 초과 징후가 포착되거나 이상 발생 시, 즉각적인 저감 대책을 시행합니다.
이해관계자 소통
현장별 담당 조직을 통해 지역 주민과의 소통 채널을 유지하며, 축적된 소음·진동 데이터를 분석하여 지속적인 개선 활동에 반영하고 있습니다.
건설 폐기물 관리 및 자원 순환
자이S&D는 건설 프로젝트 수행 과정에서 발생하는 폐기물이 환경에 미치는 부정적 영향을 최소화하고, 자원 순환의 실현에 기여하고자 합니다. 이를 위해 건설폐기물의재활용촉진에관한법률 등 환경 법규를 철저히 준수하는 것은 물론, 건설폐기물의 발생부터 최종 처리까지의 전 과정 관리 체계를 구축하였습니다. 당사는 발생량 계획 - 재활용 확대 - 적법 처리의 3단계 원칙을 기반으로 현장 환경 관리를 수행하며, 순환 경제 활성화를 위한 노력을 기울이고 있습니다.
현장별 발생원 관리 및 감축
착공 전 현장 특성을 고려한 관리 계획을 수립으로 환경 영향을 최소화하고자 합니다. 이와 함께, 공종별 모니터링을 통한 자재의 적정 발주 및 관리 등을 바탕으로 잉여 자재의 발생을 줄이기 위하여 노력하고 있습니다.
철저한 분리 배출 및 보관
폐기물 분리 보관 장소를 구획하거나 해당 시설을 설치하여 폐콘크리트, 폐합성수지 등의 건설폐재류를 성상별로 분리 배출함으로써 재활용을 제고하고 있으며, 근로자에 대한 정기적인 환경 교육을 통하여 혼합 배출을 방지하고 있습니다.
투명한 처리 및 모니터링
발생한 건설 폐기물 전량을 적법한 자격을 갖춘 전문 업체에 위탁하여 처리하고 있습니다. 배출부터 운반, 최종 처리까지의 전 과정은 ‘올바로(Allbaro) 시스템’을 통해 투명하게 관리되며, 정기적인 위탁 업체 점검을 통해 불법 처리 리스크를 원천적으로 방지합니다.
’25년 건설 폐기물 배출량 및 재활용률
당사는 건설 현장에서 발생하는 폐기물을 단순 처리의 대상이 아닌 순환 가능한 자원으로 인식하고 철저하게 관리하고 있습니다. 2025년 당사 현장에서 발생한 건설 폐기물은 총 23,938톤으로, 현장에서는 이를 분리 보관 및 배출하고 수탁 업체의 적법한 위탁 처리를 관리함으로써 재활용을 제고하고 있습니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
총 폐기물 발생량 | ton | 22,827 | 21,392 | 23,938 |
총 폐기물 처리량 | ton | 22,827 | 21,392 | 23,938 |
- 재활용 | ton | 21,494 | 21,392 | 23,938 |
- 소각 | ton | 0 | 0 | 0 |
- 매립 | ton | 0 | 0 | 0 |
- 기타 | ton | 1,333 | 0 | 0 |
총 폐기물 재활용률 | % | 94 | 100 | 100 |
* 데이터 범위: 건설 현장(10개), 철거 현장(1개)
* 건설 폐기물은 전량 폐기물 재활용 업체에 위탁 처리 중
* 본사와 사업장은 빌딩 및 지자체 관리 체계에 따라 사업장생활계폐기물로 적법하게 처리 중
친환경 인증
자이S&D는 기후 변화 대응과 건축물의 지속가능한 환경을 조성하기 위해 프로젝트 전 과정에 걸쳐 친환경 기술을 도입하고 있습니다. 자이S&D는 건축물의 에너지 효율을 극대화하고 설계, 시공, 유지 관리의 전 과정에서 에너지 절약 및 환경 오염 요인 발생의 최소화 등에 기여하고 있습니다.
녹색건축 및 에너지 효율 인증
당사가 시공하는 건축물에 대해서 친환경 인증 취득을 추진하고 있으며, 친환경 자재 사용, 수자원 절약 시스템, 에너지 고효율 설비 구축 및 신재생 에너지 설비(태양광, 지열 등)의 설치 등을 통해 입주민에게 쾌적하고 건강한 거주 공간을 제공합니다.
녹색건축인증(G-SEED)
토지 이용, 교통, 에너지, 재료 및 자원 등 환경 전반에 대한 평가를 통하여 친환경 건축물 인증을 받으며, 사업장에서 저탄소의 환경친화적인 건축물을 지향하고 있습니다.
건축물 에너지효율등급
단열 성능 강화 및 고효율 기자재 사용, 신재생 에너지 설비 등을 설치하여 에너지 소비를 최소화하고 에너지 자립률 높이는 건축물을 시공하고 있습니다.
’25년 주택 건축 친환경 인증 성과
당사는 2025년 녹색건축물인증과 건축물 에너지 효율 등급 본인증을 각각 3건씩 획득하는 성과를 거두었습니다. 앞으로도 객관적인 제3자 친환경 인증 건축물을 지속적으로 확대하여 입주민에게 건강하고 쾌적한 거주 공간을 제공하는 것은 물론, 건축물 생애주기 전반의 탄소 배출 저감과 녹색 건축 문화 확산에 적극 기여하겠습니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
녹색건축인증 | 건 | 2 | 1 | 3 |
에너지효율등급인증 | 건 | 2 | 1 | 3 |
* 2025년 준공 건축물 中 본인증 개수
친환경 기술
자이S&D는 입주민에게 지속가능하고 쾌적한 건축물 환경을 제공하기 위해, 당사가 시공하는 건축물에 친환경 기술을 적극적으로 도입하여 적용하고 있습니다. 단지 내 태양광·지열 발전 시스템을 통한 신재생에너지 생산부터 전력회생형 엘리베이터, 지능형 스마트 LED 조명 제어 시스템 등 실내 공간의 에너지 소비를 최적화하는 고도화된 녹색 기술을 폭넓게 적용하고 있습니다. 이를 통해 입주민이 실생활에서 자연스럽게 탄소 배출 저감에 동참할 수 있도록 도울 뿐만 아니라 실질적인 관리비 절감 혜택까지 제공함으로써, 환경적 가치와 고객 만족을 동시에 실현하는 저탄소 친환경 건축물 문화에 적극 동참하고 있습니다.
태양광 발전 시스템
건축물의 옥상이나 벽면 등 유휴 공간을 활용하여 태양광 발전 설비를 설치함으로써 재생에너지를 직접 생산합니다. 이렇게 생산된 에너지는 단지 내 공용부 조명 및 각종 설비 운영에 우선적으로 활용됩니다. 이는 화석 연료에 대한 의존도를 낮추어 온실가스 배출을 감축함과 동시에, 입주민들의 공용 관리비 부담을 실질적으로 경감시키는 경제적·환경적 가치를 동시에 창출합니다.
지열 발전 시스템
지구 내부의 일정한 온도를 활용하는 지열 발전 시스템을 적용하여, 건물의 냉난방 및 온수 공급 효율을 극대화합니다. 이는 외부 기온의 영향을 크게 받는 일반적인 공기열 방식 대비 매우 우수한 에너지 효율을 자랑합니다. 자이S&D는 이를 통해 건물 생애주기 동안 안정적이고 지속가능한 에너지 공급 체계를 구축하고, 화석 연료 사용을 억제하여 저탄소 주거 환경을 구현하는 데 기여합니다.
전력회생형 엘리베이터
엘리베이터가 운행될 때 발생하는 위치 에너지를 버리지 않고, 모터를 통해 전기에너지로 변환하여 건물 내부의 전력으로 재사용하는 자가 발전 시스템입니다. 엘리베이터의 운행 빈도가 높은 공동주택의 특성을 고려할 때, 이러한 전력회생 기술은 불필요한 에너지 낭비를 획기적으로 차단합니다. 이를 통해 공용 전력 사용량을 최적화하고 건물 운영의 효율성과 친환경성을 높이고 있습니다.
LED 조명 및 일괄소등스위치 시스템
고효율 LED 조명과 일괄소등스위치를 결합하여 세대 내 에너지 소비를 체계적으로 관리합니다. LED 조명은 전력 소비가 적고 수명이 길어 폐기물 발생량을 줄이는 역할을 하며, 일괄소등스위치는 외출 시 현관에서 세대 내 모든 조명을 한 번에 제어하여 대기전력 낭비를 원천적으로 차단합니다. 입주민은 실생활 속에서 별도의 큰 노력 없이도 에너지를 절감하며 탄소 중립 실천에 자연스럽게 동참할 수 있습니다.
환경 경영 교육
자이S&D는 모든 임직원이 환경 리스크를 사전에 식별하고 대응할 수 있도록 체계적인 교육 프로그램을 운영 중이며, 교육 실적을 투명하게 공개하고 있습니다.
현장 중심 환경 교육
환경 경영 방침과 최신 환경 법규 준수에 대한 이해를 높이기 위해 교육을 실시하고 있습니다.
현장 관리자 직무 심화 교육
현장 소장 및 공사팀 등 실무자를 대상으로 비산먼지 저감, 건설폐기물의 적법한 처리, 소음·진동 관리 지침 등 현장 밀착형 기술 교육을 진행하여 실무 역량을 강화하고 있습니다.
친환경 캠페인 및 활동
에너지 절약을 위한 사무실 내 적정 온도 준수 및 페이퍼리스(Paperless) 문화를 장려하며, 현장 인근의 환경을 정비하는 ‘Clean Day’ 활동을 정례화하여 지역사회 환경 보호에 앞장서고 있습니다.
’25년 환경 교육 성과
당사는 모든 임직원의 환경 인식을 제고하고 현장의 실행력을 내재화하기 위해 체계적인 환경 경영 교육 프로그램을 운영하고 있습니다. 2025년에는 총 2회에 걸쳐 현장 직원(CM, 공사, 품질, 설비, 전기, 안전 등) 대상으로 환경교육을 집합교육으로 실시했습니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
환경 교육 건수 | 건 | N/A | 7 | 2 |
환경경영 교육 인원 | 명 | N/A | 55 | 25 |
Home Solution 환경 성과
자이S&D의 Home Solution 사업 부문은 고객의 일상과 가장 밀접한 주거 공간의 가치를 높이는 동시에 지구 환경에 미치는 영향을 최소화하는 데 역량을 집중하고 있습니다. 단순한 주거 편의성 제공을 넘어, 제품의 기획 및 설계부터 사용, 폐기에 이르는 생애주기 전반에 걸쳐 에너지 소비를 최적화하고 자원 활용의 효율성을 극대화하는 실질적인 솔루션을 제시합니다. 이를 통해 고객에게 건강하고 쾌적한 라이프스타일을 제공하며, 나아가 지속가능한 친환경 주거 문화를 선도해 나가고 있습니다.
자원순환 체계 구축(E-순환거버넌스)
당사는 Home Solution 사업 부문의 핵심 제품인 환기형 공기청정기(Sys Clein)의 생산부터 폐기까지 생애주기 전반의 환경 영향을 최소화하고자 전문 기관인 'E-순환거버넌스'와 파트너십을 체결했습니다. 이를 통해 폐전기·전자제품의 친환경적 회수부터 재자원화에 이르는 전 과정을 원스톱으로 체계적으로 관리하며 성공적인 자원 선순환 체계를 구축하고 있습니다.
목표 수립 및 실적 보고 | 책임 있는 자원순환 이행 | 성과 검증 및 피드백 | ||||
• 출고 실적 한국환경공단 보고
• 당해 연도 재활용 목표량 산출
• 체계적인 목표 관리 수행 | • 환경 분담금 납부
• 전문 파트너사 위탁
• 수거·분해·재자원화 친환경 대행 | • 재활용 실적 증명서 발급
• 회수 자원의 산업 자원 재투입
• 자원 선순환 구조 구축 | ||||
대기전력 저감 우수제품 인증
스마트 월패드, 대기전력 자동차단 스위치, 일괄 소등 스위치 등 당사의 IoT 기반 스마트기기는 한국에너지공단의 까다로운 심사를 거쳐 우수제품 인증을 획득했습니다. 대기전력을 획기적으로 낮춘 이 제품들은 입주민의 생활 편의를 유지하면서도 에너지 소비를 최적화합니다. 자이S&D는 앞으로도 고효율 기자재 인증 라인업을 지속 확대하여 친환경 주거 기술을 선도하겠습니다.
에너지 절감 기술 개발
당사는 기업부설연구소를 중심으로 주거 공간 내 온실가스 감축과 실내 공기질 개선을 위한 자체 기술 확보에 주력하고 있습니다. 특히, 가정 내 에너지 관리를 총괄하는 '스마트홈 월패드'와 공조 효율을 극대화한 '차세대 환기 시스템'의 하드웨어 및 소프트웨어 고도화를 지속하고 있습니다.
스마트홈 월패드
세대 내 각종 기기와 연동되어 에너지 사용량을 실시간으로 모니터링하고 제어하는 스마트 월패드를 자체 개발 및 고도화하고 있습니다. 대기전력 자동차단 시스템, 일괄 소등 기능, 실내외 온도 데이터를 활용한 난방 제어 알고리즘 등을 월패드에 통합 적용하여 불필요한 전력 낭비를 방지합니다.
차세대 환기 솔루션
국내 최초로 전열교환기와 공기청정기를 연동한 하이브리드 환기 시스템입니다. 실내 공기질 센서(초미세먼지, CO2)와 연동하여 오염도가 높을 때만 자동으로 작동하도록 설계되어, 24시간 가동되는 기존 환기장치 대비 에너지 소비를 획기적으로 절감합니다. 최근 제품을 소형화한 'Mini' 버전을 개발하여 1~2인 가구 및 소형 주거 공간으로 친환경 기술 보급을 확대하고 있습니다.
’25년 Home Solution 사업 자원 순환 성과
당사는 당해 연도에 E-순환거버넌스를 통해 총 134,772 kg의 폐전자제품을 성공적으로 회수 및 재활용하였습니다. 이는 전년(121,097kg) 대비 11% 증가한 수치로, 단순한 법규 준수를 넘어 자이S&D Home Solution 사업의 친환경 제품 책임주의를 실현하는 핵심 지표로 관리되고 있습니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
플라스틱 재활용 | kg | N/A | 121,097 | 134,772 |
’25년 Home Solution 사업 친환경 인증 성과
2025년에는 신규 라인업 개발 주기가 도래하지 않아 새롭게 획득한 인증 실적은 없으나, 기존 인증 제품의 엄격한 유지 관리와 함께 향후 신제품 출시에 대비한 단계별 친환경 인증 로드맵을 체계적으로 가동하고 있습니다.
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
대기전력우수제품인증 | 건 | 3 | 3 | 0 |
기후 변화
기후 변화 위기 및 기회 관리
자이S&D는 기후 변화가 기업 비즈니스에 미치는 중대한 영향을 인식하고, 이사회 및 CEO 중심의 확고한 거버넌스와 전사 환경 데이터 통합 관리 시스템을 바탕으로 기후 관련 위기와 기회 요인을 선제적으로 관리하고 있습니다. 물리적·전환적 기후 리스크를 체계적으로 식별하는 것을 넘어, 향후에는 기후 시나리오 분석을 통해 사업에 미치는 재무적 영향을 정밀하게 파악하여 대응 전략을 고도화해 나갈 계획입니다. 또한 기후 위기 대응을 단순한 리스크 대응에 국한하지 않고 친환경 건축 기술 도입 및 에너지 효율화 사업 등 새로운 비즈니스 창출의 기회로 적극 전환하고 있으며, 관련 핵심 목표를 주요 임원의 KPI와 엄격하게 연계함으로써 탄소 중립 실현을 위한 전사적 실행력을 한층 강화하고 있습니다.
기후 변화 중장기 전략
자이S&D는 TCFD 권고안을 준수하여 기후 변화 대응 체계를 강화하고 있습니다. 현황 분석(Gap Analysis)을 통해 도출된 본 로드맵은 기후 리스크의 전사적 관리와 실질적인 탄소중립 이행을 목표로 합니다. 2025년까지 거버넌스 및 데이터 관리 기반을 구축하고, 2030년 리스크 관리 고도화를 거쳐, 2031년 이후에는 공급망 전반의 탄소 관리(Scope 3)와 성과 지표(KPI) 연계를 통해 기후 변화 대응 체계를 완전히 내재화할 계획입니다.
Step 1. 단기(~2025년) | Step 2. 중기(~2030년) | Step 3. 장기(2031년~) | ||||
기후 변화 대응 기반 구축 | 기후 변화 대응 체계 정립 | 기후 변화 대응 체계 강화 | ||||
• 이사회 산하 ESG 위원회 설립
• 환경 경영 전담 부서 및 ESG 실무추진단 구성
• 환경 데이터 관리 시스템 구축 | • 기후 변화로 인한 물리적/전환 리스크 식별
• 기후 변화 탄소중립 목표 및 전략 수립
• 저탄소 친환경 기술 검토 | • KPI 설정 및 임직원 성과 평가 연계
• Scope 3 배출 저감을 위한 공급망 관리
• 저탄소 친환경 기술 점검 및 보완 | ||||
기후 위험 관리 프로세스
자이S&D는 기후 변화를 기업의 장기적인 생존과 성장에 직·간접적인 영향을 미치는 중대한 리스크이자 기회 요인으로 인식하고 있습니다. 기후 변화로 인해 발생하는 재무적·비재무적 영향을 선제적으로 파악하고 이를 전사적 리스크 관리 체계에 통합하기 위한 프로세스를 지속적으로 고도화하고 있습니다. 현재 물리적·전환적 리스크의 식별 및 대응 체계를 운영 중이며, 향후 정교한 기후 중대성 평가 모델을 도입하여 리스크 관리의 실효성을 더욱 강화해 나갈 계획입니다.
식별 | 평가 | 대응 및 관리 | 모니터링 및 보고 | |||||
• 대내외 기후 환경 및 국내 규제 동향 분석
• 동종업계 리스크 대응 사례 벤치마킹
• 건설 현장 전반의 잠재적 기후 리스크 상시 식별 | • 식별된 잠재 리스크 요인에 대한 실무 부서별 영향도 검토 및 타당성 검증
• 중대성 평가 기반의 핵심 리스크 우선순위 산정 | • 주요 리스크 관련 유관 부서 협업 체계 가동
• 리스크 저감을 위한 부서별 세부 실행 계획 수립 및 이행 | • 리스크 관리 지표 및 감축 활동의 현장 이행 현황 상시 모니터링
• 주요 기후 이슈 및 리스크 대응 현황 경영진 보고 | |||||
물리적 리스크 관리
자이S&D는 기후 변화 심화에 따른 물리적 리스크(태풍, 폭염, 한파 등)를 선제적으로 관리하기 위해 착공 전 현장의 지리적·기후적 특성을 분석하고 현장별 맞춤형 대응 체계를 가동하고 있습니다. 비상 자재 비축 및 시나리오별 모의 훈련을 통해 재난 상황에 철저히 대비하는 동시에, 기상청 데이터와 연동된 24시간 실시간 모니터링 시스템을 운영하여 기상 특보 발령 시 즉각적인 상황 전파와 작업 중지 조치를 시행합니다. 나아가 폭염기 휴식시간제, 우기 배수 계획, 동절기 보온 양생 등 계절별 특화 관리를 엄격하게 이행함으로써 최우선 가치인 근로자의 안전과 사업의 연속성을 효과적으로 확보하고 있습니다.
유형 | 대응 조치 |
집중호우/태풍 | • 예상 우수량별 현장 운영 방안 및 배수 등 계획
• 수해방지시설 등 점검 |
폭염 | • 폭염 취약 공종의 작업 시간대를 조정
• 온열질환 예방을 위한 냉방·통풍 장치 및 그늘막 등 설치 |
한파 | • 외기 온도별 콘크리트 양생 계획 수립
• 양생 중 화재·질식 사고 등에 대비 관련 시설 점검 |
기후 데이터 관리
자이S&D는 탄소중립 이행의 근간이 되는 기후 데이터의 객관성과 신뢰성을 확보하기 위해 본사 및 전 현장을 아우르는 전사적 통합 관리 시스템을 가동하고 있습니다. 온실가스 배출량(Scope 1·2·3)과 에너지 사용량을 체계적으로 수집 및 분석하여 데이터의 정합성을 엄격히 관리할 뿐만 아니라, 전문 기관의 독립적인 제3자 검증을 통해 대외 공시 데이터의 투명성을 확보하고 있습니다.
에너지·온실가스 관리 시스템
본사 및 전 현장의 온실가스 배출량과 에너지 사용량을 수집하고 분석하는 통합 시스템을 통해 데이터의 정합성을 관리합니다. 이를 통해 월별 배출량 추이를 분석하고, 목표 대비 실적을 상시 점검하여 감축 활동의 효율성을 높이고 있습니다.
데이터 신뢰성
수집된 온실가스 배출 데이터는 매년 전문 검증기관의 제3자 검증을 거쳐 정확성을 확보하고 있습니다. 또한, Scope 3 배출량 산정 범위를 단계적으로 확대하여 밸류체인 전반의 기후 영향을 파악하기 위한 체계를 고도화하고 있습니다.
기후 변화 대응 활동 및 성과
자이S&D는 실질적인 기후 변화 대응과 탄소중립 실현을 위한 가장 중요한 첫걸음으로, 객관적이고 신뢰할 수 있는 환경 데이터 확보에 집중하고 있습니다. 현재는 본사 및 전 사업장의 온실가스 배출량과 에너지 사용량을 체계적으로 집계하고 모니터링하여 투명한 온실가스 인벤토리를 구축하는 데 역량을 모으고 있습니다. 당사는 이렇게 축적되고 검증된 데이터베이스를 면밀히 분석하여 배출 비중이 높은 핵심 영역을 파악하고, 향후 이를 바탕으로 실효성 있는 에너지 효율 개선 및 온실가스 감축 방안을 도출하여 단계적으로 실행해 나갈 계획입니다.
온실가스 배출 및 에너지 사용
자이S&D는 온실가스 배출 및 에너지 사용 현황을 명확히 파악하는 것이 탄소중립 실현의 시발점임을 인식하고, 본사 및 전 현장의 정량 데이터 인벤토리 구축과 투명한 공시 체계 확립에 주력하고 있습니다. 글로벌 가이드라인(GHG Protocol) 및 국내 지침을 엄격히 준수하여 직접·간접 배출(Scope 1·2)은 물론, 가치사슬 전반을 아우르는 Scope 3 배출량까지 선제적으로 집계·관리하고 있으며, 공시 데이터의 객관성과 신뢰성을 확보하기 위해 독립된 전문 기관의 제3자 검증을 완료하였습니다. 현재는 체계적인 집계와 정밀 모니터링을 통해 당사의 기후 영향을 객관적으로 진단하는 기반 다지기 단계에 집중하고 있으며, 향후 이렇게 축적된 데이터베이스를 바탕으로 실효성 있는 에너지 절감 및 온실가스 감축 과제를 도출하여 단계적으로 이행해 나갈 방침입니다.
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산정 기준: GHG Protocol 및 국내 온실가스 배출권거래제 지침 준수
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관리 범위: 본사 및 전 현장(Scope 1, 2, 3)
’25년 온실가스 배출량
당사의 2025년 총 온실가스 배출량은 241,148 tCO₂eq를 기록하였으며 배출 범위(Scope)별로 살펴보면, 직접 배출에 해당하는 Scope 1은 993 tCO₂eq, 간접 배출인 Scope 2는 2,084 tCO₂eq, 기타 간접 배출인 Scope 3는 238,070 tCO₂eq로 각각 집계되었습니다.
* 데이터 범위: 본사, 건설 현장(10개), 수원공장, 고양휴게소
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
온실가스 배출량 합계 | tCO₂eq | 129,964 | 205,828 | 241,146 |
- Scope 1(직접 배출) | tCO₂eq | 866 | 1,357 | 993 |
- Scope 2(간접 배출) | tCO₂eq | 2,838 | 2,759 | 2,084 |
- Scope 3(기타 간접 배출) | tCO₂eq | 126,260 | 201,712 | 238,069 |
원단위 온실가스 집약도 | tCO₂eq/억원 | 23 | 39 | 53 |
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
Scope 3 배출량 합계 | tCO₂eq | 126,260 | 201,712 | 238,069 |
- [업스트림] 1. 구매한 제품 및 서비스 | tCO₂eq | 17,449 | 62,777 | 135,868 |
- [업스트림] 5. 폐기물 | tCO₂eq | 415 | 356 | 393 |
- [업스트림] 6. 출장 | tCO₂eq | 433 | 162 | 105 |
- [업스트림] 7. 직원 통근 | tCO₂eq | 1,720 | 3,144 | 3,186 |
- [다운스트림] 11. 판매된 제품의 사용 | tCO₂eq | 106,242 | 135,273 | 98,516 |
’25년 에너지 사용량
당사의 2025년 총 에너지 사용량은 58.1 TJ을 기록하였으며 에너지원별로 살펴보면, 전력은 44 TJ, 경유는 9.4 TJ, 등유는 2.5 TJ, 휘발유는 1.3 TJ LNG는 0.8 TJ로 각각 집계되었으며, 현재 재생에너지는 적용하고 있지 않습니다.
* 데이터 범위: 본사, 건설 현장(10개), 수원공장, 고양휴게소
지표명 | 단위 | 2023 | 2024 | 2025 |
총 에너지 사용량 | TJ | 72.6 | 77.7 | 58.1 |
비재생에너지 사용량 소계 | TJ | 72.6 | 77.7 | 58.1 |
- LNG(도시가스, 천연가스) | TJ | 1.8 | 1.3 | 0.8 |
- 등유 | TJ | 6.1 | 12.8 | 2.5 |
- 경유 | TJ | 3.3 | 4.2 | 9.4 |
- 휘발유 | TJ | 1.4 | 1.2 | 1.3 |
- 전력 | TJ | 59.3 | 57.3 | 44.0 |
- 기타 | TJ | 0.7 | 1.0 | 0.1 |
재생에너지 사용량 | TJ | 0 | 0 | 0 |
원단위 에너지 집약도 | TJ/억원 | 0.01 | 0.01 | 0.01 |
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